Les avantages du neuf

Il faut savoir que la majorité des logements neufs (appartements ou maisons) sont vendus alors même qu’ils ne sont pas construits ou que la construction n’est pas achevée. On parle d’achat sur plan ou de vente en l’état futur d’achèvement (VEFA).
Ce contrat très réglementé, garantit l’achèvement du programme.

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1. Les frais de notaire réduits

En effet, les frais de notaire représentent 2 à 3 % du prix d’achat du logement neuf en VEFA contre 7 à 8 % pour un logement ancien.

2. Les charges de copropriété

De plus, les charges de copropriété sont faibles, car il n’y a pas de travaux à prévoir sur le logement ni sur la copropriété pendant une longue période.

3. De nombreuses aides financières pour le neuf

Pour favoriser l’accès au logement neuf, l’acquéreur peut profiter du PTZ (prêt à taux zéro) et de certaines aides de l’état. Ce financement à taux zéro permet de réduire le montant du crédit immobilier classique (donc le coût de votre crédit) que vous demanderez à votre banque. Il est toutefois soumis à conditions.
De plus, vous êtes exonéré partiellement de la taxe foncière pendant 2 ans.

4. Les garanties liées à la construction et à l’achèvement du programme

En choisissant un logement neuf, vous bénéficiez également ce certaines garanties allant jusqu’à 10 ans,.

5. Des constructions respectueuses de l’environnement et mieux isolées

Avec des modes de constructions plus sains et un impact moindre sur l’environnement, le choix de matériaux permet de concevoir de nouveaux logements en concordance avec les préoccupations actuelles des acheteurs.
L’accent est mis sur l’isolation : fenêtres et murs sont parfaitement isolés pour éviter la déperdition de chaleur ce qui aura un impact immédiat sur les dépenses d’énergie.

6. La personnalisation du logement

L’un des grands avantages de l’achat dans le neuf est le fait de pouvoir personnaliser son intérieur. Vous aurez ainsi l’occasion de décider de l’aménagement et la conception de votre cuisine mais pas seulement… emplacements des prises, baignoire ou douche ? nombre et emplacements des rangements, vous profiterez d’une flexibilité dans votre futur logement !